Снова привлекательный объект попал в руки Романа Тимохина, Вадима Мошковича и их партнеров, в том числе с турецкими корнями?
Планы MR Group застроить территорию 3-го Силикатного проезда в Хорошево-Мневниках открыли новую потенциальную распродажу с участием Мосгортранса. Кто и по какой схеме реализует ценнейший актив с баланса государства под элитное жилье?
Газета «Ведомости» опубликовала информацию о намерениях MR Group застроить бывшую территорию 5-го автобусного парка в 3-м Силикатном проезде. При этом еще недавно площадка, которая оценивается в 7,7-10,4 га, находилась на балансе ГУП «Мосгортранс».
Существует мнение, что новый проект на этой территории может стать дополнением к уже запущенному строительству - ЖК Jois площадью 400 000 кв. м, который реализует компания из дивизиона MR Group - ООО «СЗ Л2-Девелопмент». «Квадрат» жилья здесь стоит почти 0,5 млн рублей, и 13% уже продано. Спрос, как видно, существует, а маржа обещает быть неподъемной.
Интересный факт: подрядчиком стройки на этой площадке выступает АО «ГЭС Констракшн» (GES Constructio), которое было создано выходцами из ряда крупных турецких компаний. Акционерами АО являются Тан Ахмет Гюнер и Ылык Сербюлент.
Занимательно, что участок общей площадью 22,8 тыс. кв.м под этот проект компании нарезали именно в департаменте горимущества. Он был передан в аренду по договору М-08-061285 от 20.09.2023 года, что действует по конце ноября 2029 года. Найти тендер, на котором фигурировала бы эта площадку, не удалось. Тимохин со-компания получили его без торгов? А на щедрости собянинской братии, похоже, подзарабатывает ещё и бизнес с турецкими корнями.
Не удивительно, что и учрежденное 24 июля 2024 года Мосгортрансом ООО «Перспектива реновации Силикатный» связали именно с МР Груп. Возможно, площадку бывшего автопарка девелоперу, обласканному мэрией, передадут без торгов, например, под условием, что часть жилья будут переданы под реновацию. На это намекает название.
В ООО вкачали 33,7 млн рублей через уставный капитал, что намекает на то, что ООО не пустышка, а к ней прилагается некий актив.
Занятно, что и у ЦУА, и у ООО «Перспектива реновации Силикатный» один и тот же директор - Илья Устинов, весьма опытный игрок сферы слива госактивов.
Устинов - тёзка бывшего уголовника, который, по данным наших информаторов, был фигурантом уголовного дела об избиении мальчика.
Помимо этого, по имеющимся данным, Устинов работал в ООО «ППМ-Недвижимость», которое связано с рядом девелоперов, в том числе, с Александром Гурецким и ЗАО «АКГ «Экфи». Последнее было учреждено Анатолием Бондаревым — бывшим заместителем курганского губернатора. Бондаренко был осужден за содействие некой компании из Москвы в получении госзаказа.
Но самое интересное в том, что Устинов - выходец из другого госактива, АО «Мосинжпроект». Ранее совет директоров последнего возглавлял Марс Газизуллин - креатура экс-главы стройкомплекса Москвы, ныне вице-премьера Марата Хуснуллина.
Одним словом Устинов весьма опытный игрок сливного сегмента. Не удивительно, что его поставили рулить свежеучрежденным ООО «Перспектива реновации Силикатный».
Именно при Устинове бывший актив Мосгортранса - ЦУА отошёл в руки Тимохина со-компании. Буквально за пару дней до боя курантов - 29 декабря 2023 года Мосгортранс в бесконкурентной борьбе слил 20% доли в ООО «Центр управления активами» компании «Р2-Девелопмент». К сделке прилагалась бывшая штаб-квартира ГУПа на Раушской набережной. Далее уже без какой-либо видимости торгов оставшиеся 80% ЦУА были проданы всё тому же ООО через преимущественное право выкупа. Так здание на Раушской набережной уплыло в частные руки.
Судя по обременению доли, в сделке были задействованы деньги Сбербанка. Также грефовские финансируют, к слову, и ЖК Jois. Более того, свой прикуп от сделки имеет и Греф - дочка банка, ООО «Сбербанк Инвестиции» владеет в ООО «Р2-Девелопмент» 1% доли.
Занятный факт: директором ООО «Р2-Девелопмент» является Максим Рябичкин, который также и директор АО «Моссельмаш» - ещё одного бывшего госактива, за которым в 2023 году была закреплена госземля в аренде. И тут наследил Тимохин?
Анализ бывшего госактива показал, что его бенефициары ранее уже передавали свои активы как раз таки Тимохину. Так, ООО УК «М-СМ» в январе 2024 года отошло фирме «Е-Девелопмент», что имеет прямое отношение к МР Груп и доверенным лицам Тимохина, в том числе Елене Гоминой. О последней УтроNews ранее рассказывал.
Гомина владеет ООО «Гасфор», что управляет более чем 50 юрлицами, львиная доля из которых имеют прямое отношение к империи Тимохина со-товарищи.
Уши Тимохина прикрыли ЗПИФом
Видимо, чтобы из всей этой распродажи госактивов, в том числе и Мосгортранса, столь очевидно не торчали уши Тимохина со-товарищи, ООО-шки в определённый момент запрятали за ЗПИФ.
Вот только и оттуда торчат уже знакомые всем уши.
Контролирующим владельцем компании «Р2-Девелопмент» является ООО «Р2-Холдинг», который в свою очередь принадлежит трём ЗПИФ и Марии Черняковой, связанной с МР Групп.
До июля 2024 года среди владельцев «Р2-Холдинг» отметилась и уже знакомая нам г-жа Гомина.
Чернякова - экс-директор ныне ликвидированного ООО «МР-Центр» и управляющий партнер MR Group.
Также полная тёзка Черняковой была сотрудником лопнувшего банка в 2016 году «Интеркредит», где позднее обнаружили признаки вывода активов.
Чернякова на сегодня также директор ООО «Палладио Групп», которое связано с семьей Сергея Щедрина (кондитерско-булочный комбинат «Черёмушки», что некогда был госактивом). Щедрин ранее фигурировал в громком скандале с уголовным делом, связанном с покупкой акций московского хлебозавода № 12.
Кроме того, г-жа Чернякова была директором АО «РТ-Стройтех», чьим учредителем выступала госкорпорация Ростех. Довольно занимательная связка у Тимохина выходит и не плохие связи в верхах.
Кстати, а ведь именно связанной с Тимохиным компании отошёл чуть более месяца назад бывший актив дивизиона госкорпорации Ростех - АО «МНИРТИ». С молотка ушли здания на ул. Молодогвардейская, что стоят на федеральных землях общей площадью 4,83 га. Причём бенефициары снова прятались за ЗПИФ.
ЗПИФ-ами же управляет АО «АБ Капитал», созданное на базе ООО «УК «МР Капитал», где среди создателей засветились не только лица, близкие к МР Груп, но и Александр Бондаренко (82,99% доли).
Бондаренко - бывший вице-президент и экс-руководитель блока «Управление благосостоянием» «Сбербанка», то есть человек близкий к Герману Грефу. Из банковского дивизиона он ушёл в 2018 году и прямиком в кресло гендиректора ООО «МР Групп Капитал» Тимохина, где просидел до 2021 года.
Это ещё один камень в копилку того, почему к Тимохину со-компании весьма лоялен государственный Сбербанк - он кредитует многие проекты и сделки группы. Видимо, есть в девелоперской группу и интересец Грефа?
Кстати, в «Р-Холдинг» вместе со ЗПИФ, коими управляет АО «АБ Капитал» совладельцем фигурирует и лично Тимохин.
Ранее АО «АБ Капитал» управлял экс-чиновник из Пенсионного Фонда Сергей Ревин, но с 5 марта 2024 года его сменили на Михаила Соковикова, что якобы может иметь отношение к Олегу Соковикову - бывшему скандальному главе Павло-Посадского района Подмосковья. Кроме того, полный тёзка Соковикова был сотрудником АКБ «Лефко-Банк», что лопнул в 2008 году.
И Мошкович тоже?
Самое интересное, что ниточки от Соковикова приводят нас к другому девелоперу - олигарху Вадиму Мошковичу. Ранее Соковиков был директором АО «УК «Альпина», среди учредителей которого отметился бывший топ-менеджер «Русагро» и «Разгуляя» Сергей Трибунский. Не секрет, что говоря «Русагро», имеешь ввиду Мошковича, что ранее фигурировал как бенефициар девелоперской группы «Левел Груп».
Большой любитель офшоров и роскоши, Мошкович не раз был фигурантом скандалов, а не так давно Минсельхоз РФ потребовало ограничить единственного акционера «Русагро» - кипрскую компанию Ros Agro PLC в правах.
До этого депутаты Госдумы требовали признать Мошковича иноагентом, заявляя, что многомиллиардные дивиденды от деятельности могут уходить в офшор.
Кроме того, олигархом, что, пытаясь снять с себя санкции, в Евросуде критиковал политику российского правительства, не раз интересовались компетентные органы.
Имя Мошковича не раз мелькало в строительных историях с «ширмами» - эдакими доверенными лицами. Кстати, по информации ряда источников, сын Мошковича может быть инвестором венчурного фонда 8VC, что инвестирует в компании Palantir и Anduril, которые выполняют заказы для Пентагона и НАТО. Как вам такое?
Складывается впечатление, что перед нами развернулась большая собянинская распродажа, где засветились уши весьма неоднозначных бизнесменов Тимохина, Мошковича и Грефа. При этом вопросов к этой распродаже всё больше...
